부동산 취득의 개념 취득의 정의 자산의 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출차, 건축, 개수, 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지 조성등과 회원권, 이용권 등도 포함됩니다. 승계취득한 권리는 전의 권리의 제한 및 하자를 승계하나, 원시취득의 경우 그렇지 않습니다. 예를 들면 지상권, 지역권, 전세권, 저당권등의 설정등 입니다. 취득의 유형 *시효취득 무권리자가 일정기간 점유하면 재산을 취득하게 되는 민법상의 제도입니다. [항공기,기계장비,차량 : 제조, 조립]은 과세대상에서 아예 제외가 되고 [광업권, 어업권 : 출원]은 과세는 있으나 면제됩니다. 항공기,기계장비,차량 : 제조, 조립에 대해 과세를 부과하지 않는 이유는 제조사는 자신들이 생산한 제품을 소유하지 않고 취득세를 부..
자동차를 구매할때 취득세를 내신 경험들이 있으실 거예요. 우리가 어떤 물건을 취득(구매)했을때는 세금을 내야 하는데요. 오늘은 부동산을 사고 팔 때 내는 세금이 어떤것이 있는지 알아보겠습니다. 우선, 부동산은 크게 3가지 시점으로 구분하여 세금이 부과됩니다. 1. 취득세 (살때) 2. 보유세 (가지고 있을때) 3. 양도소득세 (팔때) 입니다. 1. 취득세 - 부동산 취득시 내야하는 세금 취득세는 일정한 자산(부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 어업권, 각종회원권 등) 의 취득이 있을때 부과되는 세금으로 관련 부가세(농어촌특별세, 지방교육세)가 포함되어 부과되는데 이를 모두 통칭하여 취득세라 합니다. * 관련 부가세(농어촌특별세, 지방교육세)외에도 정부가 발행하는 인지세를 납부하여야 합니다. 인지세..