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깡통전세란? 매매가가 기존 전세가 이하로 떨어져 집을 팔아도 전세금 회수가 안 되는 집 또는 주택담보 대출금+전세금의 합이 매매가보다 높거나 같아서 전세금 회수가 안 되는 집 깡통전세 피하는 방법 5가지 1. 보증금과 근저당의 합이 매매가의 60%를 넘지 않는지 확인! 전세집을 알아볼 때 집의 위치, 평수, 보증금(월세), 인테리어 이런 것 보다 가장 우선적으로 중요하게 봐야 하는 것이 있습니다. 전셋집에 이미 대출이 껴있는 경우 전세보증금 + 근저당금액의 합이 주택 매매가(시세)의 60%를 넘지 않는지 확인하는 것입니다. 70%로 보는 경우도 있는데 제 개인적으로는 좀 더 보수적으로 60%가 안전하다고 봅니다. 왜냐면 주인이 빚을 갚지 못할 경우 돈을 빌려준 은행이 집을 겸 매에 내놓게 되는데 보통 경..